岗位职责：
（一）体系搭建与团队建设：
1、主导招商与运营团队的组建工作，从零开始打造专业化、高效能的业务团队。
2、搭建并持续优化涵盖招商管理、营运执行、市场推广、客户服务等环节的全流程管理体系，制定标准化的工作流程、操作规范及绩效评估机制。

（二）市场定位与策略规划：
1、牵头开展项目的商业定位、业态布局与品牌组合策略设计。
2、组织实施深度市场调研，研判竞争格局、消费行为及行业发展方向，制定具有差异化的招商方案、租金体系、营销策略及年度经营目标计划。

（三）招商落地与资源整合：
1、全面负责项目招商工作的推进实施，重点突破主力店、次主力店及核心品牌商户的洽谈与引进。
2、拓展并维护广泛的优质品牌资源网络，涵盖品牌方、代理商及行业合作渠道，逐步完善企业级品牌资源数据库。
3、主导重大商务谈判进程，推动合同顺利签署，保障招商进度与入驻质量双达标。

（四）运营管理与业绩提升：
1、统筹项目开业后的日常运营管理工作，涵盖商户关系协调、营销活动策划执行、客户满意度提升等方面。
2、定期开展经营数据分析，识别运营短板，提出优化措施，持续提升项目整体业绩表现。

任职要求：
一、基本条件
（一）学历与专业：
大专及以上学历，市场营销、工商管理等相关专业背景者优先考虑。

（二）工作经验：
拥有8年以上商业地产招商及运营管理经验，其中至少3年担任招商运营总监或同等高级管理职务。

（三）项目经验：
具备独立操盘大型商业项目从前期定位、招商筹备到正式开业及后期运营的完整成功案例，至少全程主导过一个项目。

（四）具备“问题项目”扭亏为盈或大规模调改升级实战经验者优先录用。

（五）精通商业项目全周期运作流程及相关法律法规要求。

（六）年龄原则上不超过40周岁，特别优秀者可放宽至45周岁。

二、核心能力与资源
（一）卓越的领导力与体系建设能力：
具备从无到有搭建团队和构建规范化运营体系的实际能力。

（二）敏锐的商业洞察与战略规划能力：
对市场变化反应迅速，能够独立完成项目定位分析、业态规划布局及财务模型测算。

（三）具备丰富的品牌资源储备和出色的商务谈判技巧。

（四）强大的执行推动力与抗压能力：
能有效分解目标并落实各项关键指标，在高压环境下带领团队实现突破性进展。

（五）优秀的沟通协调能力：
擅长内外部资源整合，能与政府部门、合作伙伴以及公司内部各职能条线建立高效协作关系。